O que é Sistema de amortização

O que é Sistema de Amortização?

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Saiba mais

O sistema de amortização é um método utilizado para calcular e distribuir o pagamento de uma dívida ao longo do tempo. Ele determina como as parcelas serão calculadas e como o saldo devedor será reduzido a cada pagamento realizado. Existem diferentes tipos de sistemas de amortização, cada um com suas características e formas de cálculo.

Tipos de Sistemas de Amortização

Existem três tipos principais de sistemas de amortização: Tabela Price, SAC (Sistema de Amortização Constante) e SACRE (Sistema de Amortização Crescente). Cada um desses sistemas possui suas particularidades e é utilizado em diferentes situações, dependendo das necessidades do devedor e das condições do empréstimo.

Tabela Price

A Tabela Price é um dos sistemas de amortização mais utilizados no Brasil. Nesse sistema, as parcelas são fixas ao longo do tempo, ou seja, o valor pago mensalmente é sempre o mesmo. A diferença está na composição das parcelas, que são compostas por uma parte referente aos juros e outra parte referente à amortização do saldo devedor. No início do contrato, a maior parte da parcela é destinada ao pagamento dos juros, e ao longo do tempo, a proporção destinada à amortização aumenta.

SAC (Sistema de Amortização Constante)

O SAC é um sistema de amortização em que as parcelas são decrescentes ao longo do tempo. Nesse sistema, o valor da amortização é constante, ou seja, a cada pagamento realizado, uma parte fixa do saldo devedor é amortizada. Com isso, o valor dos juros diminui ao longo do tempo, resultando em parcelas menores. Esse sistema é bastante utilizado em financiamentos imobiliários, pois permite que o devedor pague menos juros ao longo do tempo.

SACRE (Sistema de Amortização Crescente)

O SACRE é um sistema de amortização em que as parcelas são crescentes ao longo do tempo. Nesse sistema, o valor da amortização é constante, assim como no SAC, porém, os juros são calculados sobre o saldo devedor atualizado, o que resulta em parcelas que aumentam ao longo do tempo. Esse sistema é menos utilizado, mas pode ser vantajoso em casos em que o devedor espera ter um aumento de renda ao longo do tempo, pois as parcelas iniciais são menores.

Escolhendo o Sistema de Amortização

A escolha do sistema de amortização mais adequado depende das características do empréstimo e das necessidades do devedor. É importante considerar fatores como o valor das parcelas, o valor total pago ao final do contrato, a capacidade de pagamento do devedor e a possibilidade de variação da renda ao longo do tempo. Cada sistema possui suas vantagens e desvantagens, e é importante avaliar todas as opções antes de tomar uma decisão.

Conclusão

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Saiba mais

Em resumo, o sistema de amortização é um método utilizado para calcular e distribuir o pagamento de uma dívida ao longo do tempo. Existem diferentes tipos de sistemas de amortização, como a Tabela Price, o SAC e o SACRE, cada um com suas características e formas de cálculo. A escolha do sistema mais adequado depende das necessidades do devedor e das condições do empréstimo. É importante avaliar todas as opções antes de tomar uma decisão, levando em consideração fatores como o valor das parcelas, o valor total pago ao final do contrato e a capacidade de pagamento do devedor.