O que é Tabela Price

O que é Tabela Price?

A Tabela Price é um método utilizado para o cálculo de parcelas de financiamentos, principalmente em empréstimos de longo prazo, como financiamentos imobiliários. Ela é uma forma de amortização constante, ou seja, as parcelas são fixas ao longo do tempo, mas a composição dos juros e do principal varia a cada pagamento.

Como funciona a Tabela Price?

Na Tabela Price, o valor total do financiamento é dividido em parcelas fixas, que incluem tanto a amortização do principal quanto os juros. A cada pagamento, uma parte do valor é destinada à quitação do saldo devedor, enquanto outra parte é referente aos juros calculados sobre o saldo devedor remanescente.

Essa forma de amortização é conhecida como sistema de amortização francês, pois foi desenvolvida pelo matemático francês Augustin Louis Cauchy no século XIX. A Tabela Price é amplamente utilizada em diversos países, inclusive no Brasil, devido à sua simplicidade e facilidade de compreensão.

Quais são as vantagens da Tabela Price?

A Tabela Price apresenta algumas vantagens em relação a outros métodos de amortização. Uma das principais é a previsibilidade das parcelas, já que elas são fixas ao longo do tempo. Isso facilita o planejamento financeiro do devedor, que sabe exatamente quanto pagará em cada mês.

Além disso, a Tabela Price também permite uma distribuição mais equilibrada dos juros ao longo do financiamento. No início, as parcelas são compostas principalmente por juros, mas conforme o tempo passa, a proporção de juros diminui e a de amortização aumenta. Isso é vantajoso para quem pretende quitar o financiamento antes do prazo estipulado, pois o valor total a ser pago será menor.

Quais são as desvantagens da Tabela Price?

Apesar das vantagens, a Tabela Price também apresenta algumas desvantagens que devem ser consideradas. Uma delas é o fato de que, no início do financiamento, a maior parte do valor das parcelas é destinada ao pagamento de juros, o que pode tornar o custo total do empréstimo mais elevado.

Outra desvantagem é que, em caso de antecipação da quitação do financiamento, o devedor pode ter que pagar uma quantia maior do que o valor originalmente acordado. Isso ocorre porque os juros são calculados com base no saldo devedor remanescente, ou seja, quanto mais tempo levar para quitar o empréstimo, maior será o valor total pago em juros.

Como calcular as parcelas pela Tabela Price?

O cálculo das parcelas pela Tabela Price pode ser feito utilizando uma fórmula matemática específica. Essa fórmula leva em consideração o valor do financiamento, a taxa de juros, o prazo e o número de parcelas.

É importante ressaltar que, para realizar o cálculo corretamente, é necessário utilizar a taxa de juros na forma decimal, ou seja, dividida por 100. Além disso, é preciso considerar o número de parcelas como o total de meses do financiamento.

Exemplo de cálculo pela Tabela Price

Vamos supor que um financiamento de R$ 100.000,00 seja realizado com uma taxa de juros de 1% ao mês e prazo de 120 meses. Utilizando a fórmula da Tabela Price, o cálculo das parcelas seria:

P = (100.000 * 0,01) / (1 – (1 + 0,01)^-120)

P = 1000 / (1 – 0,01^-120)

P = 1000 / (1 – 0,37689)

P = 1000 / 0,62311

P = 1603,49

Portanto, as parcelas seriam de aproximadamente R$ 1.603,49.

Conclusão

A Tabela Price é um método de amortização utilizado em financiamentos de longo prazo, que oferece parcelas fixas ao longo do tempo. Ela apresenta vantagens como a previsibilidade das parcelas e a distribuição equilibrada dos juros, mas também possui desvantagens, como o maior custo total do empréstimo no início e a possibilidade de pagamento de um valor maior em caso de antecipação da quitação. Para calcular as parcelas pela Tabela Price, é necessário utilizar uma fórmula matemática específica, levando em consideração o valor do financiamento, a taxa de juros, o prazo e o número de parcelas.